北京学区房价格接连跳涨 过户大厅再现万元黄牛号

幸好买了,要不然又要多出几十万元。 刚刚在北京通州买下一套60平方米住所的谢女士这样对记者表明。一周前,谢女士以310万元的价格购入了这套位于阿尔法社区的两居室,而在随后的一周时间里,该小区同户型的两套住所又分别以350万元和360万元成交,现在同户型现已没有新的房源供给。

记者随后在某中介的APP客户端上也看到,阿尔法社区最新签约的一套60平方米两居室,成交价正是360万元。

本来想着政策一个接一个,言论风向也变了,房价能降一降,成果从上一年底开始,价格又开始涨起来了,春节今后接连看了几套也都被人家抢先买了,真不知道这波行情什么时分到头。 谢女士表明,最初本来是想买学区房,一方面是想保值增值,另外一方面也是为将来孩子上学考虑,可东西城好一点的学区房,最廉价也在300万元以上,且出来一套马上就会被买走,自己之前看好的几套都是这样, 这次春节后回来看房,真的是吓懵了,用一句话总结就是现实往往比小说更荒谬。

抢手的学区房

在近期新闻中,市重点宏庙小学对口学区房卖出25万/平方米的价格,肯定是其间的抢手。而在谢女士看来,这个价格虽然高但其实不离谱,属于正常的市场价。 以我的阅历看,学区房确实是火得一塌糊涂,太多人想买了,近些年简直一直在涨。

实践上,在购入通州那套两居室之前,谢女士也把方针定在了东西城的学区房上。

在上一年楼市最为炽热的那几个月,谢女士把手中的房子都卖了,然后一步到位置办了一套改善型住所。手里还剩一点闲钱,则准备再买一套学区房。

按谢女士自己的话说,在财经领域工作多年的自己,早已不是当初刚毕业时什么都不懂的小姑娘,了解经济规律,懂得钱银政策,知道国际关系,乃至跟很多经济学家有过评论。跟着2016年9月30日调控政策的落地,她判定2017年初房价会回调,因此抉择持币张望。

而在上一年 930 新政刚开始执行的几周里,房价也确实趋于平稳。谢女士则将方针再一次细化,即在东城区买一套小户型,假如未来东西城合并,东城区无疑将拉近和西城区房价的差距。

这一时期,谢女士看好了三套房子,一套是位于北二环外西营房的回迁房,39平方米大开间,朝北中心楼层,总价305万元。之所以把其列为首选对象,主要是因为其位于家长口中的 学区圣地 德胜片区。

第二套是离西营房不远的青年湖东里,1986年的老房子,43平方米一居室,虽然朝南可是个顶层,总价330万元。第三套则是位于南二环外的沙子口区域,2005年的新永外文化用品商城,37平方米朝北大开间,总价195万元。

彼时,谢女士的主见是,这些老房子卖得现已不廉价了,跟着政策的落地,2017年价格应该会降一降。